land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Kohlberg, 00000 Ober-Saulheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.930 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 27. Januar 2027 um 11:00
- Gericht
- Alzey
- Aktenzeichen
- K 0035/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 671 m²
- Preis/m²
- 10 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.292 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim Gemarkung Versteigert wird ein als Landwirtschaftsfläche (Weingarten, Rebsorte Cabernet Sauvignon) genutztes Grundstück mit 671 m² in Ober-Saulheim (Gemarkung Kohlberg), Flur 5, Flurstück 321. Der Verkehrswert wird im Gutachtenauszug mit 6.930 € angegeben. Bebauung, Zustand, Belastungen und Planungsangaben werden nicht genannt. Die Anzeige nennt als Grundbuchbezirk Nieder-Saulheim, die Gemarkung dagegen Ober-Saulheim; dies ist im Auszug nicht weiter erläutert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Weingarten in Kohlberg (Ober-Saulheim), Rebsorte Cabernet Sauvignon
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 346,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 107,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 57,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 22,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 534,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 7.464,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MainzStadt · 227.277 Einwohner17,9 km
- WiesbadenStadt · 299.946 Einwohner25,3 km
- Wörrstadtgrößerer Ort · 7.577 Einwohner3,1 km
- Nieder-Olmgrößerer Ort · 8.452 Einwohner6,9 km
- Alzeygrößerer Ort · 17.516 Einwohner13,3 km
- Ingelheim am Rheingrößerer Ort · 24.283 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 17 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 43 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Saulheim
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 52 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Flugplatz Mainz-Finthen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,5 km
- Helipad/Heliport
- 6,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,5 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 1,4 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Werksgelände · Sutter1,6 km
- Umspannwerk 1,6 km
- Werksgelände · Wöbau GmbH & Co. KG Straßen- Hoch- und Tiefbau1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (39)
- Feinstaub PM2,5
- 14,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 18,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,6 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 258 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 936 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 12 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 12 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 42 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 127 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 985
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 774 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mainz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.