Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Obergasse 10, 76877 Offenbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 62.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 27. Januar 2027 um 14:00
- Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0001 K 0089/2024
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.187 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
51.674 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigert wird laut Anzeige eine Eigentumswohnung mit "1 bis 2 Zimmern". Weitere objektbezogene Angaben (Wohnfläche, Lage, Etage, Zustand, Baujahr, Wert) enthält der bereitgestellte Text nicht. Die vorgegebene Zimmeranzahl 2 ist aufgrund der Spanne "1 bis 2" nicht eindeutig bestätigt und wurde daher nicht übernommen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 3.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 203,84 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.884,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 65.884,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KarlsruheStadt · 283.959 Einwohner25,7 km
- Herxheim bei Landau/Pfalzgrößerer Ort · 10.397 Einwohner5,3 km
- Landau in der Pfalzgrößerer Ort · 46.677 Einwohner5,7 km
- Edenkobengrößerer Ort · 6.655 Einwohner11,1 km
- Kandelgrößerer Ort · 8.351 Einwohner12,2 km
- Germersheimgrößerer Ort · 20.201 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 118 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 78 m
- Bahn/Tram
- 4,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Insheim
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 45 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4 km
- Landau-Ebenberg · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,9 km
- Helipad/Heliport
- 5,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 929 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 20
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 929 m
- Umspannwerk 1 km
- Werksgelände · Flammkuchen Profi1,4 km
- Umspannwerk 1,6 km
- Werksgelände · Tricor Packaging & Logistics AG1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (37)
- Feinstaub PM2,5
- 13,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 104
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 302 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 226 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 341 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 410 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 381 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 445 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 95 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 95 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 307 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 117 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 204 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 147 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.287
- Einrichtungen
- 22
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1011 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 22 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Karlsruhe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.