Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Garage
Saarlandstraße 31, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 560.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 21. Januar 2027 um 13:30
- Gericht
- Neustadt an der Weinstraße
- Aktenzeichen
- 0001 K 0016/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.625 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Die Anzeige nennt als Objektbezeichnung "Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Garage". Diese Angaben widersprechen sich (Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte), daher ist die Objektart nicht eindeutig bestimmbar. Weitere objektbezogene Angaben zu Fläche, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 28.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.841,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 33.215,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 593.215,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner26,8 km
- KaiserslauternStadt · 97.162 Einwohner27 km
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner29,6 km
- Neustadt an der Weinstraßegrößerer Ort · 52.400 Einwohner1,5 km
- Edenkobengrößerer Ort · 6.655 Einwohner7,9 km
- Haßlochgrößerer Ort · 21.527 Einwohner10,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 150 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 206 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Neustadt (Weinstraße) Hauptbahnhof
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
47 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 224 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,5 km
- Flugplatz Lilienthal · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 2,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 631 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 631 m
- Klärwerk 896 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (40)
- Feinstaub PM2,5
- 15,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 18,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,4 µg/m³
- Ozon
- 49 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 33
- Job-Signale bis 5 km
- 76
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 236 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 960 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 624 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 624 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 122 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 252 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 179 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 252 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 164 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 795
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 624 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ludwigshafen am Rhein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.