land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Krummenacker, 55481 Kirchberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.950 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 28. Januar 2027 um 13:30
- Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0035 K 0029/2026
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.906 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.899 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Kirchberg in Erbengemeinschaft an Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 447,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 130,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 69,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 29,42 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 676,17 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 9.626,17 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kirchberggrößerer Ort · 4.177 Einwohner1,1 km
- Simmerngrößerer Ort · 7.914 Einwohner10 km
- Kastellaungrößerer Ort · 5.155 Einwohner14,1 km
- Zell (Mosel)größerer Ort · 4.038 Einwohner17,7 km
- Kirngrößerer Ort · 8.406 Einwohner18,6 km
- Traben-Trarbachgrößerer Ort · 5.711 Einwohner19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 470 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 141 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 37 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 357 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,5 km
- Nannhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 9,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 983 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Ochs GmbH983 m
- Windkraftanlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,1 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 980 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 23
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 753 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 654 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 910 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 924 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 861 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 716 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 882 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 882 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 980 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 83 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 83 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 332
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 261 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kirchberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.