Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Körnerstraße 5, 67547 Worms
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 90.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 26. Februar 2027 um 10:00
- Gericht
- Worms
- Aktenzeichen
- 0015 K K 0063/2025
In Kalender speichern
Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.023 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 01. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.046 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnungseigentum an der Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, sowie zugehöriger Kellerraum.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 4.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 295,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.570,89 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 95.570,89 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner18,2 km
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner19,4 km
- Wormsgrößerer Ort · 86.283 Einwohner835 m
- Bürstadtgrößerer Ort 6,7 km
- Osthofengrößerer Ort · 8.726 Einwohner8 km
- Biblisgrößerer Ort 8,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 122 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 75 m
- Bahn/Tram
- 502 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Worms Hauptbahnhof
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
190 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 512 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 646 m
- Flughafen/Flugplatz
- 3,7 km
- Flugplatz Worms · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,5 km
- Helipad/Heliport
- 3,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 629 m
- Schwere Industrie
- 64 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 199
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 64 m
- Umspannwerk 192 m
- Umspannwerk 593 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 629 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 691 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 19,4 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 54
- Job-Signale bis 5 km
- 257
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 110 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 108 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 340 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 329 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 517 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 564 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 108 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 188 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 108 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 147 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 182 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 107 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 221 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 107 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 192 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.626
- Einrichtungen
- 216
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1277 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 216 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mannheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 01. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.