Einfamilienhaus
Loreleyring 4, 56346 St. Goarshausen, Heide
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 286.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 13. November 2026 um 10:00
- Gericht
- St. Goar
- Aktenzeichen
- 0001 K K 0012/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
783 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.610 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Sankt Goarshausen Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 14.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 940,27 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.159,27 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 303.159,27 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KoblenzStadt · 110.643 Einwohner24,9 km
- Sankt Goargrößerer Ort · 3.024 Einwohner1,3 km
- Sankt Goarshausengrößerer Ort · 1.307 Einwohner1,5 km
- Oberweselgrößerer Ort · 3.508 Einwohner4,6 km
- Kaubgrößerer Ort · 1.027 Einwohner7 km
- Bacharachgrößerer Ort · 1.575 Einwohner10,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 168 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 140 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- St. Goar
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,3 km
23 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 110 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,3 km
- Segelflugplatz Nastätten · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 11,7 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 734 m
- Schwere Industrie
- 511 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 511 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 734 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 790 m
- Umspannwerk 835 m
- Umspannwerk 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 7,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 85 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 16
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 585 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 735 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 735 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 751 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 82 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 82 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 148
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 116 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Koblenz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.