unbebautes Grundstück
Vorn auf den Buschgruben, 00000 Wollendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.830 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Neuwied
- Aktenzeichen
- 0013 K 0014/2026
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Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
135 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.697 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 91,52 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 51,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 27,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 6,02 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 176,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 2.006,44 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KoblenzStadt · 110.643 Einwohner16,2 km
- Andernachgrößerer Ort · 29.416 Einwohner2,1 km
- Neuwiedgrößerer Ort · 66.455 Einwohner3,7 km
- Weißenthurmgrößerer Ort · 7.803 Einwohner4,6 km
- Rheinbrohlgrößerer Ort · 4.079 Einwohner8,5 km
- Mülheim-Kärlichgrößerer Ort · 10.416 Einwohner8,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 73 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Andernach
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,6 km
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 229 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- Flugplatz Mendig · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 461 m
- Schwere Industrie
- 245 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 245 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Lohmann GmbH & Co. KG461 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Lohmann & Rauscher GmbH & Co. KG575 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 662 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 663 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,6 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 28
- Job-Signale bis 5 km
- 101
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 378 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 452 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 166 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 12 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 43 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 92 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 92 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 279 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 213 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 461 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 194 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.364
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1071 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Koblenz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.