Einfamilienhaus
Obergasse 4, 66909 Herschweiler-Pettersheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 25.500 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Kusel
- Aktenzeichen
- 0001 K 0013/2026
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.244 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.420 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
eingeschossiges, unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus; Baujahr: ca. 1929-1931; keine wertrelevanten Modernisierungen bekannt; lediglich Außenbesichtigung; es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Reparaturbedarf.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 1.275,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 83,84 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.721,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 27.221,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kuselgrößerer Ort · 5.183 Einwohner8,2 km
- Waldmohrgrößerer Ort · 5.194 Einwohner9,8 km
- Sankt Wendelgrößerer Ort · 25.890 Einwohner12,9 km
- Ramstein-Miesenbachgrößerer Ort · 8.107 Einwohner15,2 km
- Ottweilergrößerer Ort · 14.680 Einwohner15,5 km
- Baumholdergrößerer Ort · 4.017 Einwohner15,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 149 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 269 m
- Bahn/Tram
- 6,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Osterbrücken
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,7 km
- Segelfluggelände Kusel · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,5 km
- Helipad/Heliport
- 8,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 378 m
- Schwere Industrie
- 378 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Recyclinghof · Grünschnittsammelstelle Herschweiler-Pettersheim378 m
- Umspannwerk 501 m
- Steinbruch · ehem. Steinbruch am Hühnerrech1 km
- Windkraftanlage 1,6 km
- Umspannwerk · Umspannwerk Wahnwegen2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 2,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 77 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 8
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 463 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 99 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 376 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 247 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 251 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 298 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 251 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 167 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 167 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 666
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 523 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kusel
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.