Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, unbebaut (Wiese); Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig) und Nebengebäuden - Baujahr: ca. 1964 (geschätzt) - Objektadresse: Mühlweg 4, 76779 Scheibenhardt; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026: - Grundstück, bebaut mit Nebengebäuden (Scheune und Unterstand); Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (AG Landau, Az. 1 K 79/25) von drei Flurstücken in Scheibenhardt, Stichtag 04.03.2026. Flurstück 889 (1.570 m², Wiese im Außenbereich, unbebaut, Landwirtschaftsfläche, 1.400 EUR). Flurstück 80 (Mühlweg 4, 1.600 m², zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Baujahr ca. 1964 geschätzt, 153.000 EUR). Flurstück 76 (Mühlweg 2, 1.880 m², Bauplatz mit ausschließlich Nebengebäuden, Scheune und Unterstand, kein Wohnhaus, 139.000 EUR). Die Wohnfläche wurde ohne Aufmaß aus Unterlagen ermittelt; der Wert ist im ausgewerteten Teil nicht genannt. Die Gebäudesubstanz liegt nach Gutachten zwischen umfassender Modernisierung und Abriss; Flurstück 80 gilt als nicht optimal ausgenutzt mit unwirtschaftlicher, veralteter Bausubstanz. Freilegungskosten und eine weitere positive Marktanpassung sind bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt. Widerspruch knapp kenntlich: Die Bekanntmachung nennt für Lfd. Nr. 3 146.500 EUR inklusive 7.500 EUR landwirtschaftlichem Zubehör, das Gutachten 139.000 EUR für Flurstück 76 ohne Zubehör. Die Summe der Flurstückswerte beträgt 293.400 EUR.