Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mathildenstraße, 00000 Pirmasens
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 40.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Pirmasens
- Aktenzeichen
- 0002 K 0025/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. OG
- Preis/m²
- 645 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf laut äußerem Erscheinungsbild; Innenbesichtigung nicht erfolgt, Zustand der Wohnung daher nicht näher beurteilbar.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.730 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.638 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung nebst Balkon und Kellerraum im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten; Baujahr ca. 1957/1958; Wohnfläche ca. 62 m²; eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen; nach dem äußeren Erscheinungsbild besteht allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; die Gesamtanlage befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand und macht einen vernachlässigten Eindruck; Versteigert wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum im 2. OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1957/1958, Wohnfläche ca. 62 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Nach dem äußeren Erscheinungsbild bestehen allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; die Gesamtanlage ist in schlechtem Unterhaltungszustand. Der Verkehrswert wird mit 40.000,00 € angegeben. Widersprüchlich ist die Angabe zur Zimmerzahl: Die Objektbezeichnung nennt "3 bis 4 Zimmer", die Beschreibung spricht von einer 3-Zimmer-Wohnung.
Mängel
- Allgemeiner Unterhaltungsstau
- Renovierungsbedarf
- Gesamtanlage in schlechtem Unterhaltungszustand, vernachlässigter Eindruck (nach äußerem Erscheinungsbild)
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 2.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 278,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 145,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 131,51 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.555,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 42.555,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Pirmasensgrößerer Ort · 40.101 Einwohner1,1 km
- Dahngrößerer Ort · 4.772 Einwohner14 km
- Hornbachgrößerer Ort · 1.667 Einwohner16,6 km
- Zweibrückengrößerer Ort · 34.084 Einwohner18 km
- Homburggrößerer Ort · 42.040 Einwohner23,5 km
- Landstuhlgrößerer Ort · 8.956 Einwohner24,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 123 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 187 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Pirmasens Hbf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
78 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 304 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,1 km
- Flugplatz Pirmasens-Pottschütthöhe · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 225 m
- Schwere Industrie
- 957 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 48
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 225 m
- Recyclinghof · Wertstoffhof Pirmasens825 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · psb intralogistics GmbH913 m
- Deponie · ehemalige Deponie Ohmbach957 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 28
- Job-Signale bis 5 km
- 95
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 155 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 151 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 127 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 217 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 192 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 214 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 430 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 430 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 524 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 370 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 370 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.246
- Einrichtungen
- 71
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1764 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 71 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Pirmasens
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 782 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 52mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 644sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.