Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Burgunderweg, 00000 Wöllstein
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Alzey
- Aktenzeichen
- K 0061/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.618 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
43.272 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Wöllstein 1/2 Anteil 2 a) an lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Kreuznachgrößerer Ort · 52.385 Einwohner7,9 km
- Wörrstadtgrößerer Ort · 7.577 Einwohner11,7 km
- Alzeygrößerer Ort · 17.516 Einwohner12,9 km
- Obermoschelgrößerer Ort · 1.205 Einwohner16,1 km
- Kirchheimbolandengrößerer Ort · 8.010 Einwohner16,2 km
- Gau-Algesheimgrößerer Ort · 6.431 Einwohner17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 227 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 98 m
- Bahn/Tram
- 5,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Gau-Bickelheim
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,1 km
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Sportflugplatz Langenlonsheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,6 km
- Helipad/Heliport
- 4,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · JUWÖ Poroton-Werk1,2 km
- Steinbruch 1,5 km
- Umspannwerk · Umspannwerk Wöllstein1,6 km
- Klärwerk 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 745 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 399 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 180 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 757 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 635 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 491 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 491 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 843 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 153 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 153 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 635
- Einrichtungen
- 23
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 499 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 23 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Kreuznach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.