Einfamilienhaus

Andernach

Rheinland-Pfalz

0097 K 0007/2025

Einfamilienhaus

Paul-Klee-Hof 3a, 56626 Andernach

Auktionsdaten

Verkehrswert: 450.000 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 10. November 2026 um 14:00
Gericht: Andernach
Aktenzeichen: 0097 K 0007/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

Hinweis zum Bietverfahren: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung); die Eigentumsanteile betragen je 1/2.

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amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 353 m²
Preis/m²: 1.275 €/m²; bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.737 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

67.527 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus, freistehend 2 Vollgeschosse; nicht unterkellert; Dachgeschoss nicht ausgebaut Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit zwei Vollgeschossen auf einem Grundstück von 353 m² (Flur 39, Flurstück 506/2, Gebäude- und Freifläche). Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Angaben zu Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr und Zustand fehlen in den Unterlagen. Der Verkehrswert wird im Gutachten mit 450.000,00 € angegeben. Die Versteigerung erfolgt zur Aufhebung einer Gemeinschaft; die Miteigentumsanteile betragen je 1/2.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Rheinland-Pfalz); 22.500,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.964,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 885,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.479,45 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 26.828,45 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 476.828,45 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 11,2 km
sehr gut
Badestelle: 1,6 km
gut
Wanderwege: 143 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 94
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1520
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.