Mehrfamilienhaus

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 4/10 an allen Räumen im Dachgeschoß Nr. 1 lt. Aufteilungsplan sind vereinbart 938 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Dörnbach 1235/3 Gebäude- und Freifläche Im Schlüssel 158 Dörnbach 1245/10 Gebäude- und Freifläche Im Schlüssel 414 | Bereits in einem früheren Termin wurde der Zuschlag wegen Nichterreichens der 5/10-Grenze bzw. 7/10-Grenze des Verkehrswertes gemäß §§ 85a, 74a ZVG versagt. Grenzen nach §§ 74a, 85a ZVG bestehen daher nun nicht mehr. Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nach vorliegendem Wertgutachten handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 1 (Dachgeschoss) sowie dem Flur im KG, Keller-/Heizraum und Geräteraum im KG. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den Kfz-Stellplatz Nr. 1 (WE1). Wohnfläche ca. 72,25 m². Die sich auf dem Dach des Hauses befindliche Photovoltaikanlage wird NICHT mitversteigert, da diese im Eigentum eines Dritten steht und weder Zubehör noch wesentlichen Bestandteil darstellt. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 4/10, verbunden mit Sondereigentum an der Wohneinheit Nr. 1 im Dachgeschoss (lt. Aufteilungsplan), dem Flur im KG, Keller-/Heizraum und Geräteraum im KG sowie einem Sondernutzungsrecht für den Kfz-Stellplatz Nr. 1. Die Wohnfläche wird vom Sachverständigen mit ca. 72,25 m² angegeben. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 1235/3 (158 m²) und 1245/10 (414 m²) in Gemarkung Dörnbach, Gebäude- und Freifläche. Der Verkehrswert beträgt laut Gutachten 130.000,00 €. Die Objektbezeichnung „Mehrfamilienhaus“ beschreibt das Gebäude; Gegenstand der Versteigerung ist jedoch nur die einzelne Wohneinheit mit dem genannten Miteigentumsanteil. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach gehört einem Dritten und wird nicht mitversteigert.