Einfamilienhaus
Schulstraße 18, 00000 Nünschweiler
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 12.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Pirmasens
- Aktenzeichen
- 0003 K 0034/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, sofort zu leisten; Barzahlung ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 315 m²
- Wohnfläche
- 167 m²
- Baujahr
- 1963
- Letzte Sanierung
- 1963
- Preis/m²
- 72 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Umbau und Erweiterung im Baujahr 1963 genannt; ursprüngliches Gebäude vor 1900 errichtet. Das Gebäude wurde bisher energetisch nicht saniert.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.999 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.340 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Garage
Beschreibung
Flurstück Nr. 1068/17: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, freistehend, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, unterkellert mit angebauter Einzelgarage; Baujahr 1963 (Umbau und Erweiterung); ursprüngliches Gebäude scheint vor 1900 errichtet worden zu sein; Wohnfläche ca. 167 m²; der bauliche Zustand ist durchschnittlich; es besteht tlw. ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. das Gebäude wurde bisher energetisch nicht saniert Flurstück Nr. 1068/18: unbebaute Verkehrsfläche zwischen dem o.g. Flurstück und der öffentlichen Straße; Versteigert wird Los 1: ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Satteldach, unterkellert, mit angebauter Einzelgarage; Wohnfläche ca. 167 m². Baujahr 1963 mit Umbau und Erweiterung, der ursprüngliche Bau soll vor 1900 errichtet worden sein. Der bauliche Zustand ist durchschnittlich, teilweise bestehen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; eine energetische Sanierung ist bisher nicht erfolgt. Laut Grundbuch gehören Flurstück 1068/17 (302 m², Gebäude- und Freifläche) und Flurstück 1068/18 (13 m², Verkehrsfläche) zum Los. Widerspruch: Die Detailseite des Justizportals nennt einen Verkehrswert von 12.000 €. Die amtliche Bekanntmachung weist für Los 1 einen Verkehrswert von 153.000 € aus; die 12.000 € gehören zu Los 2 (Gartenfläche, Flurstücke 111/1 und 111/2). Übernommen wurde der Wert aus der Bekanntmachung.
Mängel
- Teilweise Unterhaltungsstau
- Teilweise Renovierungsbedarf
- Keine energetische Sanierung bisher erfolgt
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 600,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 156,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 83,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 39,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 879,20 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 12.879,20 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Pirmasensgrößerer Ort · 40.101 Einwohner8,3 km
- Zweibrückengrößerer Ort · 34.084 Einwohner10,3 km
- Hornbachgrößerer Ort · 1.667 Einwohner10,5 km
- Homburggrößerer Ort · 42.040 Einwohner15,9 km
- Blieskastelgrößerer Ort · 23.020 Einwohner17,6 km
- Dahngrößerer Ort · 4.772 Einwohner21,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 63 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 52 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Dellfeld Ort
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 62 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Flugplatz Pirmasens-Pottschütthöhe · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,6 km
- Helipad/Heliport
- 9 km
- Industrie/Gewerbe
- 844 m
- Schwere Industrie
- 645 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 645 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 844 m
- Windkraftanlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- Windkraftanlage 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 9,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,5 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 15
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 779 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 779 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 633
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 497 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Pirmasens
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 178 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 42mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 610sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.