Einfamilienhaus, seitlich angebautes, 2-geschossiges
Franziskastraße 1, 55569 Monzingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 158.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 13:30
- Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0035 K 0086/2023
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Verkehrswertes, sofort zu leisten; Barzahlung ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 166 m²
- Preis/m²
- 952 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
847 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.509 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Seitlich angebautes 2-geschossiges Gebäude in Massivbauweise sowie barocke Fachwerkkonstruktion
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Monzingen zu je 1/2 Antel an Gemarkung Versteigert wird ein seitlich angebautes, 2-geschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit barocker Fachwerkkonstruktion, Franziskastraße 1, 55569 Monzingen. Grundbuchlich eingetragen (Blatt 3330, BV 1) als Gebäude- und Freifläche, Flur 47 Nr. 481, 166 m². Das Eigentum besteht zu je 1/2 Anteil. Der Verkehrswert laut Gutachten beträgt 158.000 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.10.2023 eingetragen. Angaben zu Wohnfläche, Zimmern, Ausstattung, Zustand, Baujahr sowie Modernisierungen liegen im bereitgestellten Auszug nicht vor. Dokumentation der Gutachtenbewertung (Ertrags-/Sachwert) ist nicht enthalten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 05.10.2023
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Seitlich angebautes 2-geschossiges Gebäude in Massivbauweise sowie barocke Fachwerkkonstruktion
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 7.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 519,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.679,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 167.679,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Sobernheimgrößerer Ort · 6.470 Einwohner4,7 km
- Kirngrößerer Ort · 8.406 Einwohner9,6 km
- Meisenheimgrößerer Ort · 2.936 Einwohner11,7 km
- Obermoschelgrößerer Ort · 1.205 Einwohner15,3 km
- Lautereckengrößerer Ort · 2.274 Einwohner16,6 km
- Bad Kreuznachgrößerer Ort · 52.385 Einwohner20,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 105 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 136 m
- Bahn/Tram
- 638 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Monzingen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 24 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,4 km
- Flugplatz Domberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,5 km
- Helipad/Heliport
- 10,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 637 m
- Schwere Industrie
- 125 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 125 m
- Umspannwerk 141 m
- Umspannwerk 167 m
- Umspannwerk 228 m
- Umspannwerk 349 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 78 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 170 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 506 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 226 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 226 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 63 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 67 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 870
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 683 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Sobernheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,1 kmgut
- Badestelle
- 6 kmgering
- Wanderwege
- 26 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 91gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 766sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.