Reihenhaus
Kobachstraße 54, 55743 Idar-Oberstein
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 60.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 30. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Idar-Oberstein
- Aktenzeichen
- 0011 K 0038/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
213 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.798 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Idar-Oberstein Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 3.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 197,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.778,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 63.778,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Idar-Obersteingrößerer Ort · 28.323 Einwohner1,5 km
- Baumholdergrößerer Ort · 4.017 Einwohner12 km
- Birkenfeldgrößerer Ort · 6.922 Einwohner12,8 km
- Kirngrößerer Ort · 8.406 Einwohner13,3 km
- Morbachgrößerer Ort · 11.162 Einwohner16,2 km
- Kuselgrößerer Ort · 5.183 Einwohner21,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 42 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 5 m
- Bahn/Tram
- 2,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Idar-Oberstein
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
74 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 278 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,6 km
- Flugplatz Göttschied / Idar-Oberstein · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 454 m
- Schwere Industrie
- 27 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 20
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 27 m
- Umspannwerk 288 m
- Umspannwerk 410 m
- Werksgelände · Fissler424 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Fissler454 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 83 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 43
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 154 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 297 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 183 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 165 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 154 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 581 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 89 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 89 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 106 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 106 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 170 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.524
- Einrichtungen
- 59
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1197 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Idar-Oberstein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,4 kmgut
- Wanderwege
- 512 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 59mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 678sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.