Einfamilienhaus
Am Südhang 8, 56291 Laudert
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 249.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- St. Goar
- Aktenzeichen
- 0001 K K 0019/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.172 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
48.747 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Laudert Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 12.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 818,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.032,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 264.032,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Rheinböllengrößerer Ort · 4.081 Einwohner8,9 km
- Oberweselgrößerer Ort · 3.508 Einwohner9,1 km
- Emmelshausengrößerer Ort · 4.732 Einwohner9,5 km
- Kaubgrößerer Ort · 1.027 Einwohner11,1 km
- Sankt Goargrößerer Ort · 3.024 Einwohner11,2 km
- Sankt Goarshausengrößerer Ort · 1.307 Einwohner11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 1,3 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 99 m
- Bahn/Tram
- 9,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Oberwesel
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 9,2 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 790 m
- Flughafen/Flugplatz
- 15 km
- Nannhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,5 km
- Helipad/Heliport
- 8,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 663 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · HW-Elektrotechnik663 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Windkraftanlage 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industriepark Wiebelsheim1,1 km
- Windkraftanlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (48)
- Feinstaub PM2,5
- 7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 112 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 54
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 311 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 338 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 316
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 248 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Rheinböllen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.