Einfamilienhaus
Hauptstraße 24, 54472 Kommen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 42.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Bernkastel-Kues
- Aktenzeichen
- 0006 K 0015/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.685 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
31.978 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
445,096/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an den mit " Nr. 1" bezeichneten Räumen nebst Balkon, Freisitz und Kellerräumen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 2.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 138,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.691,83 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 44.691,83 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bernkastel-Kuesgrößerer Ort · 6.972 Einwohner5,9 km
- Morbachgrößerer Ort · 11.162 Einwohner7,6 km
- Traben-Trarbachgrößerer Ort · 5.711 Einwohner8,3 km
- Zell (Mosel)größerer Ort · 4.038 Einwohner17 km
- Wittlichgrößerer Ort · 19.740 Einwohner21 km
- Kirchberggrößerer Ort · 4.177 Einwohner21,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 60 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 174 m
- Bahn/Tram
- 8,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Traben-Trarbach
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 5,8 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 721 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10 km
- Flugplatz Traben-Trarbach / Mont Royal · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,4 km
- Helipad/Heliport
- 6,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 337 m
- Schwere Industrie
- 119 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 119 m
- Solaranlage 180 m
- Solaranlage 223 m
- Fabrik · Polytech-Verpackungen337 m
- mobile equipment · Willi Bartz Erdbau und Vermietung507 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 90 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 216
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 170 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bernkastel-Kues
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.