Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
An der Hohl 57, 55595 Roxheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 318.500 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 13:30
- Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0036 K 0051/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.438 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Roxheim [Hunsrück] zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 15.925,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.047,12 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.046,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 337.546,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Kreuznachgrößerer Ort · 52.385 Einwohner4,4 km
- Stromberggrößerer Ort · 3.177 Einwohner9,6 km
- Bingengrößerer Ort · 25.659 Einwohner13,2 km
- Bad Sobernheimgrößerer Ort · 6.470 Einwohner14,3 km
- Obermoschelgrößerer Ort · 1.205 Einwohner15,2 km
- Rüdesheimgrößerer Ort 15,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 187 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 236 m
- Fähre
- 6,5 km
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 104 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Sportflugplatz Langenlonsheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 894 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 894 m
- Solaranlage 932 m
- Umspannwerk 1,4 km
- Umspannwerk 1,4 km
- Klärwerk 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 80 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 46
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 330 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 160 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 404 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 964 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 236 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 236 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 106 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 110 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 110 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 828
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 650 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Kreuznach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 453 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 162sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1068sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.