Einfamilienhaus, Garage
Borngasse 3, 54317 Thomm
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 278.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 20. Januar 2027 um 10:30
- Gericht
- Trier
- Aktenzeichen
- 0023 K 0091/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.554 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
42.339 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, 54317 Thomm, Borngasse 3
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 13.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 913,97 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.732,97 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 294.732,97 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrierStadt · 107.233 Einwohner12 km
- Schweichgrößerer Ort 9,8 km
- Hermeskeilgrößerer Ort · 5.720 Einwohner13,9 km
- Konzgrößerer Ort · 17.628 Einwohner17,6 km
- Waderngrößerer Ort · 15.850 Einwohner23,1 km
- Morbachgrößerer Ort · 11.162 Einwohner23,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 183 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 182 m
- Fähre
- 5,8 km
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 45 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,4 km
- Flugplatz Trier-Föhren · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,4 km
- Helipad/Heliport
- 8,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Herl1 km
- Steinbruch · Steinbruch Vogelsberg1,4 km
- Solaranlage 1,4 km
- Solaranlage 1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 226 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 230 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 203 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 136 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 136 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 199 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 426 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 516
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 405 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trier
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 7,3 kmgering
- Wanderwege
- 167 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 108gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 775sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.