Einfamilienhaus
Beethovenstraße 16, 67360 Lingenfeld
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 295.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 01. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0007/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.945 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.379 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; überwiegend unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; mit Schuppenanbau. - Baujahr 1952 gem. Angaben behördlicher Vermessungsunterlagen. - Keine Innenbesichtigung erfolgt. - Objektadresse laut Gutachten: Beethovenstraße 16, 67360 Lingenfeld;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 14.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 969,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.793,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 312.793,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner26,1 km
- KarlsruheStadt · 283.959 Einwohner26,6 km
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner28,7 km
- Germersheimgrößerer Ort · 20.201 Einwohner2,7 km
- Philippsburggrößerer Ort · 12.558 Einwohner7,8 km
- Speyergrößerer Ort · 50.284 Einwohner10,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 102 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 143 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Fähre
- 1,9 km
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 77 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 823 m
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Flugplatz Speyer/Ludwigshafen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 6,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 40 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 27
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 40 m
- Solaranlage 65 m
- Solaranlage 71 m
- Solaranlage 89 m
- Solaranlage 92 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 73 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 64
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 140 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 126 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 332 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 183 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 435 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 435 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 759 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 160 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 160 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 165 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.373
- Einrichtungen
- 25
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1078 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 25 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ludwigshafen am Rhein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,8 kmgut
- Badestelle
- 2,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 344 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 57mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1186sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.