Einfamilienhaus, zweiseitig angebautes, 2-geschossiges
Naheweinstraße 156, 55450 Langenlonsheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0035 K 0075/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.022 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
42.889 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Langenlonsheim Gemarkung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 6.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 427,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.993,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 137.993,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MainzStadt · 227.277 Einwohner29,1 km
- Bad Kreuznachgrößerer Ort · 52.385 Einwohner6,6 km
- Bingengrößerer Ort · 25.659 Einwohner7,7 km
- Rüdesheimgrößerer Ort 9,1 km
- Stromberggrößerer Ort · 3.177 Einwohner10,1 km
- Gau-Algesheimgrößerer Ort · 6.431 Einwohner10,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 224 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 402 m
- Bahn/Tram
- 346 m
- Fähre
- 8 km
21 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 77 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,5 km
- Sportflugplatz Langenlonsheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 908 m
- Helipad/Heliport
- 5,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,5 km
- Schwere Industrie
- 299 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 299 m
- Solaranlage 324 m
- Solaranlage 348 m
- Solaranlage 351 m
- Solaranlage 369 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 72 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 47
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 527 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 352 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 535 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 293 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 285 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 124 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 380 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 124 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 267 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 267 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 955
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 750 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mainz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 97 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 155sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1211sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.