Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz
Herresthal 31b, 54294 Trier
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 379.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 10:30
- Gericht
- Trier
- Aktenzeichen
- 0023 K 0102/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.717 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
59.550 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst zwei Dachterassen und Sondernutzungs- recht an einem PKW-Stellplatz, 54294 Trier Herresthal 31b
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 18.950,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.246,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.580,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 401.580,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrierStadt · 107.233 Einwohner6,2 km
- Konzgrößerer Ort · 17.628 Einwohner4,8 km
- Saarburggrößerer Ort · 7.381 Einwohner14,8 km
- Schweichgrößerer Ort 16,3 km
- Speichergrößerer Ort · 3.313 Einwohner22,3 km
- Bitburggrößerer Ort · 15.228 Einwohner26 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 229 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 25 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Fähre
- 5,2 km
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 79 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 778 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,4 km
- Segelflugplatz Konz-Könen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7 km
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
- Solaranlage 2 km
- Klärwerk 2,4 km
- Umspannwerk 2,6 km
- Umspannwerk 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 83
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 5,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 316 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 316 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 130 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 131
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 103 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trier
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,5 kmmäßig
- Wanderwege
- 24 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 167sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 630sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.