Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Koernickestraße 1C, 55543 Bad Kreuznach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 240.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 13:30
- Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0035 K 0027/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.082 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Bad Kreuznach zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 12.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 789,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.553,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 254.553,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Kreuznachgrößerer Ort · 52.385 Einwohner1,6 km
- Obermoschelgrößerer Ort · 1.205 Einwohner13 km
- Stromberggrößerer Ort · 3.177 Einwohner14,1 km
- Bingengrößerer Ort · 25.659 Einwohner15,5 km
- Bad Sobernheimgrößerer Ort · 6.470 Einwohner15,7 km
- Rüdesheimgrößerer Ort 17,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 119 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 98 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Fähre
- 2,6 km
81 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 456 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Sportflugplatz Langenlonsheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 35 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 37
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 35 m
- Solaranlage 58 m
- Solaranlage 61 m
- Solaranlage 68 m
- Solaranlage 76 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 72 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 674 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 46
- Job-Signale bis 5 km
- 82
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 597 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 853 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 842 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 868 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 991 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 683 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 169 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 683 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 761 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 92 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 92 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.320
- Einrichtungen
- 36
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1037 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 36 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Kreuznach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 537 msehr gut
- Wanderwege
- 361 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 160sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1009sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.