Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Sonstiges
Kordelstraße 53a, 54294 Trier-Zewen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 271.050 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 10:30
- Gericht
- Trier
- Aktenzeichen
- 0023 K 0109/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.682 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.490 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1: KFZ-Stellplatz Lfd. Nr. 2: Einfamilienreihenhaus, beidseitige Grenzbebauung Lfd. Nr. 3: Gartenland Lfd. Nr. 4: Wiese/Waldfläche
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 13.552,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 891,12 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.362,62 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 287.412,62 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- TrierStadt · 107.233 Einwohner6,5 km
- Konzgrößerer Ort · 17.628 Einwohner2,8 km
- Saarburggrößerer Ort · 7.381 Einwohner13 km
- Schweichgrößerer Ort 16,9 km
- Speichergrößerer Ort · 3.313 Einwohner24 km
- Mettlachgrößerer Ort · 12.531 Einwohner26 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 246 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 180 m
- Bahn/Tram
- 696 m
- Fähre
- 5,1 km
30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 203 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Segelflugplatz Konz-Könen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- 5,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 531 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 531 m
- Umspannwerk 607 m
- Umspannwerk 792 m
- Umspannwerk 831 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 97
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 577 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 467 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 824 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 541 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 629 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 489 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 489 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 601 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 489 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 489 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 607
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 477 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Trier
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 318 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 185sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 634sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.