Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Moselweißerstraße 66-66A, 56073 Koblenz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Koblenz
- Aktenzeichen
- K 0008/2023
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.899 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Koblenz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KoblenzStadt · 110.643 Einwohner1,1 km
- Vallendargrößerer Ort · 8.487 Einwohner4,8 km
- Lahnsteingrößerer Ort · 17.573 Einwohner5,9 km
- Mülheim-Kärlichgrößerer Ort · 10.416 Einwohner6,9 km
- Bendorfgrößerer Ort · 16.636 Einwohner7 km
- Rhensgrößerer Ort · 2.900 Einwohner9,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 18 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3 m
- Bahn/Tram
- 428 m
- Fähre
- 1,2 km
199 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 966 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 120 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Flugplatz Koblenz-Winningen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,7 km
- Helipad/Heliport
- 481 m
- Industrie/Gewerbe
- 592 m
- Schwere Industrie
- 296 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 254
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Koblenz, David-Röntgen-Straße296 m
- Solaranlage 455 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 592 m
- hydro 599 m
- hydro 605 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)60-64 dB Lnight
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 549 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 71
- Job-Signale bis 5 km
- 375
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 255 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 389 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 258 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 766 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 420 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 204 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 564 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 34 m
- 174 im 1-km-Umfeld, 351 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 34 m
- 123 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 400 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 254 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 824 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 254 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 797 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 751
- Einrichtungen
- 296
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 590 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 296 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Koblenz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 925 msehr gut
- Wanderwege
- 193 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 212sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1605sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.