Einfamilienhaus
Rockenhausen
Rheinland-Pfalz
0002 K 0021/2026

Einfamilienhaus

An den Ziegeläckern 7, 67294 Bischeim

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
329.000 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 25. November 2026 um 09:00
Gericht
Rockenhausen
Aktenzeichen
0002 K 0021/2026

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

1 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

14.759 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Bischheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt BV 3 Bischheim 259 Gebäude- und Freifläche An den Ziegeläckern 7 821 473 | Gem. Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Annahme) sowie einer Garage mit Flachdach. Wohnfläche ca. 148 m² sowie 113 m² Nutzfläche laut Gutachten. Nähere Informationen unter www.versteigerungspool.de ca. 4 Wochen vor dem Versteigerungstermin. Verkehrswert: 329.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 16.06.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Beschlagnahme: 09.06.2026 Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5 % (Rheinland-Pfalz)
16.450,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.544,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
685,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.081,64 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
19.760,64 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
348.760,64 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
89/100

Stärken

  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • DresdenStadt · 572.240 Einwohner29,8 km
  • Kamenz - Kamjencgrößerer Ort · 16.918 Einwohner5,2 km
  • Pulsnitzgrößerer Ort · 7.610 Einwohner6,5 km
  • Elstragrößerer Ort · 2.657 Einwohner6,8 km
  • Königsbrückgrößerer Ort · 4.362 Einwohner9,9 km
  • Großröhrsdorfgrößerer Ort · 7.491 Einwohner10,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
83 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
50 m
Bahn/Tram
1,3 km

14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 64 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
7,9 km
Flughafen/Flugplatz
8,9 km
Flugplatz Kamenz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
5,3 km
Helipad/Heliport
6,6 km
Industrie/Gewerbe
950 m
Schwere Industrie
950 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
4
Industrie bis 3 km
12

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch · Sandgrube Bischheim950 m
  • Umspannwerk 1,1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Kamenzer Granitwerke1,3 km
  • Steinbruch 1,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (31)
Feinstaub PM2,5
4,5 µg/m³
Feinstaub PM10
6,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,7 µg/m³
Ozon
77 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
5,9 km
Schulen/Kitas bis 3 km
3
Job-Signale bis 5 km
22
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
483 m
1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Bildung
911 m
1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
467 m
1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
950 m
1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Restaurants
950 m
1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
83 m
3 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
83 m
3 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
325
Einrichtungen
7
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 255 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Dresden

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
3 km
sehr gut
Badestelle
4,9 km
mäßig
Wanderwege
78 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
40
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
733
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.