Einfamilienhaus
Robert-Bosch-Straße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 07. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Frankenthal (Pfalz)
- Aktenzeichen
- 0005 K 0010/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.515 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.162 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb bestehend aus Einfamilienhaus, Scheune (genutzt als Lager), Lagerschuppen (Lager, Werkstatt) mit angebauter Garage und Geräteschuppen (genutzt als Lager), Baujahr 1957;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner11 km
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner11 km
- HeidelbergStadt · 152.113 Einwohner29,7 km
- Frankenthal (Pfalz)größerer Ort · 47.002 Einwohner1,7 km
- Wormsgrößerer Ort · 86.283 Einwohner9,1 km
- Lampertheimgrößerer Ort 10,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 227 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 238 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 161 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 549 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,5 km
- Flugplatz Worms · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,5 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 108 m
- Schwere Industrie
- 17 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 64
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Faist Anlagenbau GmbH17 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 108 m
- Umspannwerk · UW Frankenthal259 m
- Werksgelände · Hofstätter Maschinenbau GmbH306 m
- Werksgelände · Staab Metalltechnik GmbH331 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 38
- Job-Signale bis 5 km
- 141
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 527 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 613 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 564 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 567 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 369 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 151 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 373 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 151 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 238 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 394 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 238 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 370 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 434
- Einrichtungen
- 35
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 341 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 35 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ludwigshafen am Rhein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.