Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Landauer Straße 72, 67434 Neustadt an der Weinstraße
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 112.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 13:30
- Gericht
- Neustadt an der Weinstraße
- Aktenzeichen
- 0001 K 0022/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
56.475 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- Objektadresse: Landauer Straße 72 in 67434 Neustadt - Wohnung mit 2 ZImmern, Küche Bad, Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und einer Gartenfläche - leerstehend - Wertermittlungsstichtag: 22.12.2025 - Wohnfläche: Ca. 49,48 qm - Wohngeld 2026: 182,40 €mtl.;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 5.600,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 368,22 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.937,22 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 118.937,22 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner24,8 km
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner27,7 km
- KaiserslauternStadt · 97.162 Einwohner29,8 km
- Neustadt an der Weinstraßegrößerer Ort · 52.400 Einwohner1,4 km
- Edenkobengrößerer Ort · 6.655 Einwohner7,4 km
- Haßlochgrößerer Ort · 21.527 Einwohner7,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 155 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 21 m
- Bahn/Tram
- 696 m
95 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 268 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,8 km
- Flugplatz Lilienthal · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,7 km
- Helipad/Heliport
- 324 m
- Industrie/Gewerbe
- 53 m
- Schwere Industrie
- 540 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 96
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 53 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Masterstraßenmeisterei Neustadt538 m
- Umspannwerk 540 m
- Umspannwerk 566 m
- Umspannwerk 649 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 45
- Job-Signale bis 5 km
- 129
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 268 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 223 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 47 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 167 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 635 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 566 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 100 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 227 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 167 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 493 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 227 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 169 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 203 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 169 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 185 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 807
- Einrichtungen
- 66
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 634 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 66 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ludwigshafen am Rhein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 872 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 254sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1235sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.