Einfamilienhaus, Garage
Hasselbachstraße 8, 67471 Elmstein
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 17.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 14:30
- Gericht
- Neustadt an der Weinstraße
- Aktenzeichen
- 0001 K 0021/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
44.544 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lt. Gutachten mit dem Stichtag 18.03.2025: > Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 187,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 99,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 55,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.192,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 18.192,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KaiserslauternStadt · 97.162 Einwohner16,2 km
- Neustadt an der Weinstraßegrößerer Ort · 52.400 Einwohner14,3 km
- Edenkobengrößerer Ort · 6.655 Einwohner15,6 km
- Annweiler am Trifelsgrößerer Ort · 6.987 Einwohner16,4 km
- Otterberggrößerer Ort · 5.256 Einwohner20,8 km
- Landau in der Pfalzgrößerer Ort · 46.677 Einwohner20,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 266 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 86 m
- Bahn/Tram
- 316 m
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 10,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 236 m
- Schwere Industrie
- 238 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 236 m
- Umspannwerk 238 m
- Umspannwerk 298 m
- Werksgelände · Ehrats's Backhaus308 m
- Umspannwerk 605 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 13
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 365 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 244 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 445 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 331 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 719 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 316 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 316 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 67 m
- 104 im 1-km-Umfeld, 226 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 67 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 223 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 595
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 467 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kaiserslautern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 34 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 26mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1320sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.