Wohn-/Geschäftshaus
Hauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 182.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 08. Oktober 2026 um 13:30
- Gericht
- Neustadt an der Weinstraße
- Aktenzeichen
- 0001 K 0019/2025
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.901 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Rheinland-Pfalz)
- 9.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 598,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.055,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 193.055,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner25,4 km
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner28,3 km
- KaiserslauternStadt · 97.162 Einwohner28,4 km
- Neustadt an der Weinstraßegrößerer Ort · 52.400 Einwohner98 m
- Edenkobengrößerer Ort · 6.655 Einwohner7,9 km
- Haßlochgrößerer Ort · 21.527 Einwohner8,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 131 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 225 m
- Bahn/Tram
- 452 m
85 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 290 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,1 km
- Flugplatz Lilienthal · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 269 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 79
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 269 m
- Umspannwerk 644 m
- Umspannwerk 673 m
- Umspannwerk 988 m
- Umspannwerk 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 4,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 44
- Job-Signale bis 5 km
- 119
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 10 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 173 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 76 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 32 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 69 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 20 m
- 82 im 1-km-Umfeld, 155 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 50 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 20 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 121 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 182 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 165 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 167 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.493
- Einrichtungen
- 141
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 5
- 1958 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 141 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 5 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ludwigshafen am Rhein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 0 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 253sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1239sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.