Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnhaus
Walter-Markov-Ring 17, 04288 Leipzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 123.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 21. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0137/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.775 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
53.435 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigert wird eine Eigentumswohnung mit 1 bis 2 Zimmern in einem Wohnhaus. Weitere Angaben zu Fläche, Ausstattung, Zustand und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 6.765,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 404,38 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.138,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 131.138,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LeipzigStadt · 628.718 Einwohner6,4 km
- Markkleeberggrößerer Ort · 24.448 Einwohner6,9 km
- Tauchagrößerer Ort · 15.759 Einwohner7,9 km
- Naunhofgrößerer Ort · 8.710 Einwohner10 km
- Brandisgrößerer Ort · 9.386 Einwohner11 km
- Röthagrößerer Ort · 6.118 Einwohner13,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 106 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 107 m
- Bahn/Tram
- 864 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Leipzig-Holzhausen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6 km
66 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 400 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,1 km
- Flugplatz Taucha "Schwarzer Berg" · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,6 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 476 m
- Schwere Industrie
- 94 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 47
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 94 m
- Umspannwerk 291 m
- Solaranlage 311 m
- Solaranlage 318 m
- Solaranlage 444 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 7,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 32
- Job-Signale bis 5 km
- 309
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 65 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 723 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 128 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 779 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 582 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 284 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 582 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 223 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 56 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 56 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 664 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 581
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 456 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Leipzig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.