Zweifamilienhaus
Am Mühlgraben 11, 02708 Dürrhennersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 87.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Görlitz
- Aktenzeichen
- 0004 K 0106/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.204 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.350 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 4.785,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 286,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.846,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 92.846,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Neusalza-Spremberggrößerer Ort · 3.211 Einwohner5,5 km
- Löbaugrößerer Ort · 15.531 Einwohner5,8 km
- Jiříkovgrößerer Ort · 3.473 Einwohner7,4 km
- Herrnhutgrößerer Ort · 5.695 Einwohner10 km
- Schirgiswalde-Kirschaugrößerer Ort · 6.057 Einwohner13,2 km
- Seifhennersdorfgrößerer Ort · 4.932 Einwohner13,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 150 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 196 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Großschweidnitz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 46 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 6,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 598 m
- Schwere Industrie
- 2,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 598 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 730 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Betonwerk Preussger843 m
- concrete plant · Transportbeton Oberlausitz Ring1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (39)
- Feinstaub PM2,5
- 14,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,4 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 42
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 507 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 189 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 189 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 824 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 824 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 260
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 204 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Neusalza-Spremberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.