Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Friedrich-Engels-Str. 17, 01589 Riesa, Deuben
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 54.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 09:30
- Gericht
- Dresden
- Aktenzeichen
- 0522 K 0262/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.000 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
siehe anliegende Terminbestimmung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 2.970,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 177,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.728,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 57.728,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Riesagrößerer Ort · 31.760 Einwohner1,8 km
- Zeithaingrößerer Ort · 5.891 Einwohner4,6 km
- Strehlagrößerer Ort · 4.342 Einwohner9,9 km
- Lommatzschgrößerer Ort · 4.745 Einwohner10,8 km
- Großenhaingrößerer Ort · 18.384 Einwohner14,4 km
- Oschatzgrößerer Ort · 14.733 Einwohner15,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 226 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 231 m
- Bahn/Tram
- 3,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Riesa
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2 km
20 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 138 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,2 km
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,7 km
- Helipad/Heliport
- 846 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- gas 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
- Werksgelände · Neways Electronics2,2 km
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 167
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 227 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 131 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 257 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 145 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 257 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 135 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 522
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 410 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Riesa
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.