Einfamilienhaus
Töpferstraße 3, 01917 Kamenz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 100.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0066/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.418 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit leerstehenden Einfamilienhaus mit Nebengebäude, gelegen in 01917 Kamenz, Töpferstraße 3
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 5.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 328,77 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.700,77 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 106.700,77 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kamenz - Kamjencgrößerer Ort · 16.918 Einwohner462 m
- Elstragrößerer Ort · 2.657 Einwohner6,1 km
- Bernsdorfgrößerer Ort · 5.799 Einwohner11,2 km
- Pulsnitzgrößerer Ort · 7.610 Einwohner11,7 km
- Königsbrückgrößerer Ort · 4.362 Einwohner13,8 km
- Großröhrsdorfgrößerer Ort · 7.491 Einwohner15,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 152 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 92 m
- Bahn/Tram
- 589 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Kamenz (Sachs) / Kamjenc (Sakska)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
89 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 194 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,3 km
- Flugplatz Kamenz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,8 km
- Helipad/Heliport
- 2 km
- Industrie/Gewerbe
- 801 m
- Schwere Industrie
- 284 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 57
- Industrie bis 3 km
- 26
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 284 m
- Solaranlage 292 m
- Solaranlage 312 m
- Solaranlage 328 m
- Solaranlage 401 m
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 291 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 93
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 201 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 288 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 440 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 420 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 362 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 473 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 257 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 257 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 464 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 239 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 239 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.294
- Einrichtungen
- 74
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1016 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 74 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kamenz - Kamjenc
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.