Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Sonnenblick 2, 02748 Bernstadt a.d.Eigen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.100 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Görlitz
- Aktenzeichen
- 0002 K 0049/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.561 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unsanierte Ein-Raum-Eigentumswohnung, Wohnfläche ca. 39,38 qm
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 445,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 130,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 69,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 26,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 671,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 8.771,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bernstadt auf dem Eigengrößerer Ort · 3.173 Einwohner354 m
- Herrnhutgrößerer Ort · 5.695 Einwohner6,6 km
- Ostritzgrößerer Ort · 2.228 Einwohner8,6 km
- Reichenbach/Oberlausitzgrößerer Ort · 4.789 Einwohner10,3 km
- Löbaugrößerer Ort · 15.531 Einwohner11,9 km
- Görlitzgrößerer Ort · 57.427 Einwohner16,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 121 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 78 m
- Bahn/Tram
- 8,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Gersdorf (b Görlitz)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 35 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 15,4 km
- Verkehrslandeplatz Görlitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 15,1 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 202 m
- Schwere Industrie
- 256 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- depot 202 m
- Werksgelände 256 m
- Klärwerk 256 m
- Umspannwerk 285 m
- Fabrik · Birkenstock Productions Sachsen394 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 186 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 54 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 180 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 404 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 317 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 345 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 345 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 160 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 160 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 504
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 396 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bernstadt auf dem Eigen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,5 kmgering
- Wanderwege
- 132 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 40mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 552sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.