Zweifamilienhaus

Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau; eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1913; ca. 235 m² Wohnfläche; gute ruhige Wohnlage; Komplettsanierung erforderlich; derzeit nicht nutzbar; 4 Jahre Leerstand Gegenstand ist ein Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau (eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1913) auf Flurstück 101 mit 1.068 m² Grundstücksfläche. Wohnfläche ca. 235 m², Massivbauweise, isolierverglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung (abgestellt), 2 Garagenstellplätze im Anbau. Das Gebäude ist nicht modernisiert; Außenputz und Innenausstattung sind verschlissen, Elektro und Sanitär einfach und teils verschlissen. Das Objekt steht seit ca. 4 Jahren leer und ist derzeit nicht zu Wohnzwecken nutzbar; eine vollständige Modernisierung und Sanierung ist erforderlich. Der Verkehrswert wird mit 39.000 € angegeben. Das Exposé nennt zudem eine marktübliche Nettokaltmiete von 22.560 € p. a. zzgl. 50 € monatlich je Stellplatz. Widerspruch: Die Postleitzahl lautet im Exposé 04749, in der Justizportal-Angabe 04720. Laut Besonderheiten besteht ein Flurbereinigungsverfahren; Denkmalschutz besteht nicht.