Eigentumswohnung
Leipzig
Sachsen
0457 K 0210/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
116.000 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
Gericht
Leipzig
Aktenzeichen
0457 K 0210/2024

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Grundstücksfläche
2.310 m²
Wohnfläche
52 m²
Letzte Sanierung
2008
Zimmer
2
Etage
1. OG
Preis/m²
2.222 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Sanierungshinweis: Sanierung ca. 2008 laut Angabe im Gutachten (Wohnanlage).

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

199 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

57.626 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Denkmalschutz

Vermietet

Beschreibung

Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig: Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 52,20 m², vermietet, in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 7 Mehrfamilienhäusern, unterkellert, 3- und 4-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1938/39; Sanierung ca. 2008, Aufteilung in 55 Eigentumswohnungen Gutachten Download unter www.zvsachsen.de Versteigert wird eine Zwei-Raum-Eigentumswohnung (Wohnfläche ca. 52,20 m²) mit Balkon im 1. OG rechts der Anlage Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig, vermietet. Grundlage ist ein Miteigentumsanteil von 187,95/10.000 verbunden mit Sondereigentum (SE-Nr. 38) an Flurstück 89 der Gemarkung Möckern (Gesamtfläche 2.310 m²), Grundbuch Möckern Blatt 3585. Die Wohnanlage besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern (3- und 4-geschossig, unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss), ist denkmalgeschützt, Baujahr ca. 1938/39, Sanierung ca. 2008, mit Aufteilung in 55 Eigentumswohnungen. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 116.000,00 EUR festgesetzt. Zustand, Ausstattungsdetails und Mängel der Wohnung sind im bereitgestellten Auszug nicht näher beschrieben; das vollständige Gutachten ist online einsehbar.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Denkmalschutz
Wohnanlage denkmalgeschützt (O-Ton: denkmalgeschützte Wohnanlage).

Flurstücke

  • Flurstück 892.310 m²Gebäude- und Freifläche

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Sachsen)
6.380,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
669,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
300,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
381,37 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
7.730,37 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
123.730,37 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
4,8 km
sehr gut
Badestelle
1,3 km
gut
Wanderwege
614 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
243
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
689
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗