Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 116.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0457 K 0210/2024
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 2.310 m²
- Wohnfläche
- 52 m²
- Letzte Sanierung
- 2008
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 2.222 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Sanierung ca. 2008 laut Angabe im Gutachten (Wohnanlage).
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
199 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.626 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Denkmalschutz
Vermietet
Beschreibung
Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig: Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 52,20 m², vermietet, in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 7 Mehrfamilienhäusern, unterkellert, 3- und 4-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1938/39; Sanierung ca. 2008, Aufteilung in 55 Eigentumswohnungen Gutachten Download unter www.zvsachsen.de Versteigert wird eine Zwei-Raum-Eigentumswohnung (Wohnfläche ca. 52,20 m²) mit Balkon im 1. OG rechts der Anlage Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig, vermietet. Grundlage ist ein Miteigentumsanteil von 187,95/10.000 verbunden mit Sondereigentum (SE-Nr. 38) an Flurstück 89 der Gemarkung Möckern (Gesamtfläche 2.310 m²), Grundbuch Möckern Blatt 3585. Die Wohnanlage besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern (3- und 4-geschossig, unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss), ist denkmalgeschützt, Baujahr ca. 1938/39, Sanierung ca. 2008, mit Aufteilung in 55 Eigentumswohnungen. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 116.000,00 EUR festgesetzt. Zustand, Ausstattungsdetails und Mängel der Wohnung sind im bereitgestellten Auszug nicht näher beschrieben; das vollständige Gutachten ist online einsehbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Denkmalschutz
- Wohnanlage denkmalgeschützt (O-Ton: denkmalgeschützte Wohnanlage).
Flurstücke
- Flurstück 892.310 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 6.380,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 381,37 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.730,37 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 123.730,37 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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