unbebautes Grundstück
., 02977 Hoyerswerda, Schwarzkollm
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.900 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0019/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 9.197 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,53 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.296 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.258 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebautes Grundstück (Landwirtschaftsfläche, genutzt als Grünland), gelegen in 02977 Hoyerswerda, OT Schwarzkollm Versteigert wird das unbebaute Grundstück Flurstück 34, Flur 10, Gemarkung Schwarzkollm (Grundbuch Blatt 665) mit 9.197 m² Landwirtschaftsfläche, genutzt als Wiesen- und Weidefläche (Grünland). Im südlichen Bereich sind ca. 430 m² als Wald gekennzeichnet. Das Grundstück war zum Wertermittlungsstichtag (19.05.2026) verpachtet und wird extensiv als Weidefläche für Bio-Rinderhaltung genutzt; Laufzeit und Pachtzins sind nicht bekannt. Der Verkehrswert beträgt rd. 4.900 EUR. Altlasten- und Baulastenkataster enthalten keine Eintragungen. Baujahr, Bebauung und Denkmalschutz entfallen. Widerspruch: Die Anzeige nennt als Lage "OT Schwarzkollm", das Gutachten beschreibt die Lage zwischen Torno und Leippe in der Gemeinde Lauta.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verpachtung zum Wertermittlungsstichtag (Laufzeit und Pachtzins unbekannt)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländlich, zwischen den Ortsteilen Torno und Leippe (Gemeinde Lauta) südlich des Schwarzkollmer Wegs (Schotterweg) und südlich des Schleichgrabens; Makrolage im Norden des Landkreises Bautzen.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Keine Eintragungen im Altlastenkataster.
Flurstücke
- Teilfläche Wald (südlicher Grundstücksbereich)430 m²Wald
- Übrige Grundstücksfläche (Wiesen- und Weidefläche)Grünland, Weidefläche für Bio-Rinderhaltung
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 269,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 85,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 45,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 16,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 415,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.315,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lautagrößerer Ort · 8.053 Einwohner4 km
- Hoyerswerda - Wojerecygrößerer Ort · 31.681 Einwohner7,6 km
- Bernsdorfgrößerer Ort · 5.799 Einwohner8,4 km
- Wittichenau - Kulowgrößerer Ort · 5.648 Einwohner8,9 km
- Senftenberg - Zły Komorowgrößerer Ort · 24.987 Einwohner13,4 km
- Welzow - Wjelcejgrößerer Ort · 3.384 Einwohner16,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 61 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 18 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Schwarzkollm / Čorny Chołmc
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7,3 km
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 34 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,6 km
- Flugplatz Nardt - Lětanišćo Narć · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 9,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 861 m
- Schwere Industrie
- 266 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 266 m
- Umspannwerk 752 m
- Steinbruch 861 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Steinbruch Schwarzkollm Natursteinwerke Weiland1,1 km
- Solarpark 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 42
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 36 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 127 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 758 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 758 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 114 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 114 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 507
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 398 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lauta
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,1 kmmäßig
- Wanderwege
- 3 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 51mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 347sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.