unbebautes Grundstück
., 02991 Lauta, Leippe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 650 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0018/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 2.401 m²
- Preis/m²
- 0,27 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.972 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.751 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebautes Grundstück (Ackerland), gelegen in 02991 Lauta, OT Leippe, zwischen den Ortsteilen Torno und Leippe, nördlich des Schwarzkollmer Wegs Gegenstand ist das Flurstück 428 der Gemarkung Leippe, Flur 3 (Grundbuch Hoyerswerda, Blatt 834) mit 2.401 m² Landwirtschaftsfläche (Ackerland). Eine Bebauung besteht nicht, daher entfallen Wohnfläche und Zimmeranzahl. Der Verkehrswert wird im Gutachten mit rd. 650 EUR angegeben (Wertermittlungsstichtag 19.05.2026). Besonderheiten: Das Grundstück war zum Stichtag mit Getreide bestellt, weshalb eine Verpachtung angenommen wird. Der Pachtvertrag lag nicht vor; Laufzeit und Pachtzins sind unbekannt. Im südlichen Bereich besteht Verschattung durch eine Baumreihe. Im Altlastenkataster und im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vermutlich verpachtet (Getreidebestellung zum Stichtag); Pachtvertrag lag nicht vor, Laufzeit und Pachtzins unbekannt
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländlich, im Norden des Landkreises Bautzen, zwischen den Ortsteilen Torno und Leippe, nördlich eines schotterbefestigten Verbindungswegs (Schwarzkollmer Weg).
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Keine Eintragungen im Altlastenkataster vorhanden.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 35,75 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 30,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 19,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2,14 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 87,39 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 737,39 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lautagrößerer Ort · 8.053 Einwohner4,2 km
- Bernsdorfgrößerer Ort · 5.799 Einwohner5,4 km
- Hoyerswerda - Wojerecygrößerer Ort · 31.681 Einwohner12,1 km
- Wittichenau - Kulowgrößerer Ort · 5.648 Einwohner12,1 km
- Senftenberg - Zły Komorowgrößerer Ort · 24.987 Einwohner12,2 km
- Ruhlandgrößerer Ort · 3.747 Einwohner15,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 215 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 85 m
- Bahn/Tram
- 3,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Lauta (Niederlausitz)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,9 km
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Flugplatz Nardt - Lětanišćo Narć · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 13,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,2 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 1,5 km
- Umspannwerk 1,6 km
- Windkraftanlage 1,7 km
- Windkraftanlage 1,8 km
- Solaranlage 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 2,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 295
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 232 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lauta
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 43mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 353sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.