Doppelhaushälfte

Grundstück bebaut mit unterkellerter Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Erd- und Obergeschoss, Baujahr 2010, Wohnfläche ca. 93,85 m² zzgl. Terrasse Versteigert wird eine unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Erd- und Obergeschoss, Baujahr 2010, auf einem Grundstück von 203 m² (Flurstück 2256/212, Grundbuch Dresden-Neustadt). Die Wohnfläche beträgt laut Anzeige und Gutachten ca. 93,85 m² zzgl. Terrasse; die Raumaufstellung des Gutachtens summiert auf 96,85 m² inklusive Terrasse, was mit der Angabe übereinstimmt. Das Gutachten ist eine Außenbewertung ohne Zutritt; Innenzustand, Modernisierungen und Energieausweis wurden nicht beurteilt bzw. lagen nicht vor. Die Immobilie wird vermutlich eigen genutzt, ein Mietverhältnis besteht nicht. Denkmalschutz, Altlasten und Sanierungsgebiet sind laut Gutachten jeweils verneint. Die Erschließung ist nach Gutachten nicht rechtlich gesichert. Ein ca. 30 m entferntes Stellplatzgrundstück wird in einem Parallelverfahren versteigert. Der Verkehrswert wurde auf 341.000 EUR festgesetzt.