unbebautes Grundstück
Alte Dorfstraße 25, 02708 Kottmar, Niedercunnersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.800 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 16. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Görlitz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0010/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Preis/m²
- 14 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.762 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.405 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebaute Grundstücksfläche im Ortskern, klassische Baulücke Versteigert wird das unbebaute Grundstück Alte Dorfstraße 25 in 02708 Kottmar, OT Niedercunnersdorf (Flurstück 202, Gebäude- und Freifläche, 349 m²). Laut Bekanntmachung handelt es sich um eine unbebaute Grundstücksfläche im Ortskern und eine klassische Baulücke. Der Verkehrswert wurde auf 4.800 EUR festgesetzt. Die Angaben beschränken sich auf die Bekanntmachung und die Detailseite. Zu Erschließung, Bebauungsplan, Bodenrichtwert, Belastungen oder Altlasten enthalten die vorliegenden Auszüge keine Angaben. Das vollständige Gutachten ist laut Bekanntmachung auf der Geschäftsstelle einsehbar und wurde hier nicht ausgewertet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortskern, klassische Baulücke
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 264,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 85,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 45,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 15,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 410,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.210,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Löbaugrößerer Ort · 15.531 Einwohner4,6 km
- Herrnhutgrößerer Ort · 5.695 Einwohner7,4 km
- Neusalza-Spremberggrößerer Ort · 3.211 Einwohner8,2 km
- Jiříkovgrößerer Ort · 3.473 Einwohner9 km
- Bernstadt auf dem Eigengrößerer Ort · 3.173 Einwohner11,9 km
- Seifhennersdorfgrößerer Ort · 4.932 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 171 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 127 m
- Bahn/Tram
- 2,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Großschweidnitz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 42 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 8,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Finkemühle1 km
- Windkraftanlage 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- water works · Hochbehälter SOWAG1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gallhöfer Dach1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 38
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 66 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 208 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 200 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 200 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 150 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 521
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 409 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Löbau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,5 kmgut
- Wanderwege
- 114 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 69gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 676sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.