Einfamilienhaus
Wiesenstraße 8a, 08412 Werdau, OT Steinpleis
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 121.600 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0132/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 693 m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Baujahr
- 1975
- Preis/m²
- 935 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Anbau 1989, Aufstockung 1998; Innenausbau des Wintergartens nicht fertiggestellt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.458 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
78.321 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Terrasse
Garage
Beschreibung
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Grundstück bebaut mit unterkellerten, 1 1/2 geschossigen EFH (Baujahr Bungalow 1975, Anbau zum EFH 1989, Aufstockung jetziges EFH 1998); Wohnfläche 130m²; ausgebautes Dachgeschoss, Wintergarten- u. Terrassenanbau, Innenausbau Wintergarten nicht fertiggestellt, Doppelgarage, Werkstatt; eigengenutzt Versteigert wird ein eigengenutztes Einfamilienhaus mit Grundstück (Flurstück 586/5, 693 m², Grundbuch Steinpleis, Blatt 659) im Ortsteil Steinpleis (Werdau). Das Gebäude geht auf einen Bungalow von 1975 zurück, wurde 1989 angebaut und 1998 aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten rund 130 m². Vorhanden sind ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Wintergarten- und Terrassenanbau, eine Doppelgarage und eine Werkstatt. Der Innenausbau des Wintergartens ist nicht fertiggestellt. Der Verkehrswert wird im Gutachten mit 121.600 EUR angegeben. Angaben zu Zustand, Belastungen und Planungsrecht enthält die Anzeige nicht.
Mängel
- Innenausbau des Wintergartens nicht fertiggestellt
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 6.688,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 399,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.056,78 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 129.656,78 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,5 kmsehr gut
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- 1,2 kmgut
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- 1,4 kmsehr gut
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- 54mäßig
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Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.