Einfamilienhaus
Max-Saupe-Straße 41b, 09131 Chemnitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 228.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 17. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0023 K 0265/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 762 m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Baujahr
- 1975
- Preis/m²
- 2.018 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Anbau Vorhaus um 1997; Anbau Wintergarten (Jahr nicht genannt). Keine Modernisierung ausdrücklich beschrieben.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.482 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.019 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, vermutlich vollständig unterkellert, Bj. ca. 1975, Anbau Vorhaus um 1997; Flachdach, Anbau Wintergarten, Wohnfläche ca. 113 m²; weiter vorhanden: Pkw-Garage mit Anbau (einseitig angebaut); Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung eines Einfamilienhauses mit Garage in Chemnitz (Ortsteil Ebersdorf), Grundbuch Ebersdorf Blatt 437, Flurstück 450/12, Grundstücksfläche 762 m². Laut Anzeige ist das Gebäude vermutlich vollständig unterkellert, Baujahr ca. 1975, mit Anbau Vorhaus (um 1997) und Anbau Wintergarten; Flachdach; Wohnfläche ca. 113 m². Zur Garage: eine einseitig angebaute Pkw-Garage mit Anbau ist vorhanden. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, Zustand, Ausstattung und Grundriss sind dem Text nach nicht geprüft. Verkehrswert laut Anzeige 228.000,00 EUR. Ein Exposé und eine amtliche Bekanntmachung sind als PDF beigefügt, lagen aber nicht als Text vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 12.540,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 749,59 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.898,59 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 242.898,59 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3 kmsehr gut
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Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.