Eigentumswohnung
Leipzig
Sachsen
0467 K 0365/2025

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eythraer Straße 14, 04229 Leipzig

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
84.000 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 09. März 2027 um 10:00
Gericht
Leipzig
Aktenzeichen
0467 K 0365/2025

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Grundstücksfläche
430 m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Preis/m²
1.909 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Sanierungshinweis: Laut Angabe etwa 2005 überwiegend modernisiert (Jahr nur ungefähr genannt).

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.213 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

61.301 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Bauweise

Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert

Beschreibung

Eigentumswohnung in 04229 Leipzig, Eythraer Str. 14 1-Raumwohnung mit Küche, Flur, Wannenbad/WC, Wohnzimmer, Balkon, ca. 44 qm, Kellerraum Gemeinschaftseigentum: Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert, Bj. zwischen 1905 - 1915, etwa 2005 überwiegend modernisiert, Denkmalschutz Gutachten Download unter www.zvsachsen.de Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung in Leipzig, Eythraer Straße 14 (Grundbuch Kleinzschocher Blatt 4041, Sondereigentum Nr. 3, Miteigentumsanteil 59/1.000 mit Wohnung nebst Kellerraum). Laut Objektbeschreibung ca. 44 m² mit Küche, Flur, Wannenbad/WC, Wohnzimmer, Balkon und Kellerraum. Die Bezeichnung „1-Raumwohnung“ steht im Widerspruch zur Aufzählung mehrerer Räume; die Zimmerzahl ist daher nicht eindeutig. Gebäude: Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert, Baujahr zwischen 1905 und 1915, etwa 2005 überwiegend modernisiert, Denkmalschutz. Verkehrswert laut Terminsbestimmung: 84.000,00 EUR. Versteigerungstermin: 09.03.2027, 10:00 Uhr, Amtsgericht Leipzig, Saal 101. Vorliegend nur der Auszug der Terminsbestimmung und die Objektbeschreibung; das vollständige Verkehrswertgutachten ist nicht enthalten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Denkmalschutz
Denkmalschutz (laut Objektbeschreibung)

Flurstücke

  • Flurstück 216430 m²Gebäude- und Freifläche

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Sachsen)
4.620,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
529,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
246,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
276,16 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
5.671,16 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
89.671,16 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
4,8 km
sehr gut
Badestelle
1 km
gut
Wanderwege
1,8 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
250
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
680
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗