Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eythraer Straße 14, 04229 Leipzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 84.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 09. März 2027 um 10:00
- Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0467 K 0365/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Preis/m²
- 1.909 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Laut Angabe etwa 2005 überwiegend modernisiert (Jahr nur ungefähr genannt).
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.213 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
61.301 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Badewanne
Bauweise
Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert
Beschreibung
Eigentumswohnung in 04229 Leipzig, Eythraer Str. 14 1-Raumwohnung mit Küche, Flur, Wannenbad/WC, Wohnzimmer, Balkon, ca. 44 qm, Kellerraum Gemeinschaftseigentum: Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert, Bj. zwischen 1905 - 1915, etwa 2005 überwiegend modernisiert, Denkmalschutz Gutachten Download unter www.zvsachsen.de Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung in Leipzig, Eythraer Straße 14 (Grundbuch Kleinzschocher Blatt 4041, Sondereigentum Nr. 3, Miteigentumsanteil 59/1.000 mit Wohnung nebst Kellerraum). Laut Objektbeschreibung ca. 44 m² mit Küche, Flur, Wannenbad/WC, Wohnzimmer, Balkon und Kellerraum. Die Bezeichnung „1-Raumwohnung“ steht im Widerspruch zur Aufzählung mehrerer Räume; die Zimmerzahl ist daher nicht eindeutig. Gebäude: Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert, Baujahr zwischen 1905 und 1915, etwa 2005 überwiegend modernisiert, Denkmalschutz. Verkehrswert laut Terminsbestimmung: 84.000,00 EUR. Versteigerungstermin: 09.03.2027, 10:00 Uhr, Amtsgericht Leipzig, Saal 101. Vorliegend nur der Auszug der Terminsbestimmung und die Objektbeschreibung; das vollständige Verkehrswertgutachten ist nicht enthalten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Mehrfamilienhaus, 5-geschossig, unterkellert
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Denkmalschutz
- Denkmalschutz (laut Objektbeschreibung)
Flurstücke
- Flurstück 216430 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 4.620,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 276,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.671,16 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 89.671,16 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 1,8 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 250sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 680sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.