Mehrfamilienhaus

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: zu lfd. Nr. 1: Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1900) bebautes Grundstück, dreigeschossig, unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus, ungenutzt, unbewohnt, keine Alt- u. Baulasten, kein Denkmalschutz - umfassende Modernisierungs- u. Sanierungsleistungen erforderlich, umfassende Schäden durch Einbruch und Vandalismus zu lfd. Nr. 2: siehe lfd. Nr. 1 Versteigert werden zwei Flurstücke als ein Objekt: Flst. 1751 (130 m², Breite Straße 1/2) mit einem dreigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr im Gutachten widersprüchlich: ca. 1900 bzw. um 1914) sowie Flst. 1750 (270 m², Thomas-Münzer-Gasse) als Gartenrückraum mit überbautem, ungenutztem Anbau. Das Erdgeschoss ist als Geschäftseinheit ausgewiesen, Obergeschoss und Mansarde als Wohnung; der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Gebäudenutzfläche wird mit 245 m² angegeben (ohne Trennung nach Wohn- und Gewerbefläche). Das Objekt steht ungenutzt und unbewohnt leer. Zustand: Der Innenausbau ist durch Einbruch und Vandalismus stark geschädigt, Installationen wurden entfernt. Die Dachdeckung ist defekt, Feuchteschäden haben die Geschossdecke über dem Mansardegeschoss teilweise durchbrechen lassen. In den 1990er Jahren wurden Ober- und Mansardegeschoss teilweise saniert (Bäder, Heizungs- und Sanitärinstallation, Thermofenster). Widersprüche: Das Deckblatt nennt für Flst. 1751 einen Verkehrswert von 5.000 €, die Wertermittlungstabelle 4.000 €. Die Bekanntmachung setzt 5.000 € (Flst. 1751) und 7.000 € (Flst. 1750) fest.