gewerblich genutztes Grundstück

drei Gewerbegrundstücke (Ruine bzw. Industriebrache) am Ortskernrand gelegen; Innenbesichtigung nicht möglich; seit 2010 Nutzung ausschließlich zu Lagerzwecken; im Sächsischen Altlastenkataster als "Belassen" geführt, da analytische Untersuchungen nicht für alle für den Standort altlastenrelevante Schadstoffe sowie keine Angaben zum Farb- und Öllager sowie der Lackiererei (nach dem Altlastengutachten vom Dezember 2007 sind bei Fortsetzung der Nutzung keine zusätzlichen Maßnahmen erforderlich (chemische Analytik ohne altlastenrechlich relevante Bodenverunreinigungen, aus abfallrechtlicher Sicht nur geringfügige Einschränkungen bei der Verwertbarkeit des ggf. anfallenden Bodenaushubs) 1. Grundstück Flurstück 353/1: "gefangenes" Grundstück; Erschließung über Grundstücke Flurstück 353 b und 354; Bauzeit zwischen 1920 und 1940 2. Grundstück Flurstück 353 b: laut Bauakte im Jahre 1890 um einen Anbau erweitert 3. Grundstück Flurstück 354: Bauzeit zwischen 1920 und 1940; Linde als Einzelbau lt. Baumschutzsatzung unter Naturschutz Versteigert werden drei Gewerbegrundstücke (Flst. 353/1 mit 721 m², Flst. 353 b mit 440 m², Flst. 354 mit 490 m²; zusammen 1.651 m²) an der Röhrsdorfer Straße 3 in Chemnitz-Wittgensdorf, am Ortskernrand. Die Bebauung wird als Ruine bzw. Industriebrache beschrieben; seit 2010 erfolgt ausschließlich Lagernutzung, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Flst. 353/1 ist ein 'gefangenes' Grundstück, erschlossen über 353 b und 354. Die Bauzeit wird mit 1920 bis 1940 angegeben; für 353 b ist laut Bauakte ein Anbau aus dem Jahr 1890 belegt. Auf Flst. 354 steht eine unter Baumschutz stehende Linde. Die Verkehrswerte betragen 1,00 EUR (353/1), 1,00 EUR (353 b) und 6.000,00 EUR (354); der Gesamtwert aller drei Flurstücke ist mit 15.000,00 EUR festgesetzt. Im Altlastenkataster ist der Standort als 'Belassen' geführt, da analytische Untersuchungen nicht für alle relevanten Schadstoffe vorliegen und Angaben zu Farb-/Öllager sowie Lackiererei fehlen. Ein Altlastengutachten von 2007 sieht bei Fortsetzung der Nutzung keine zusätzlichen Maßnahmen vor; abfallrechtlich bestehen nur geringfügige Einschränkungen beim Bodenaushub.