Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Marienthaler Straße 19, 08060 Zwickau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 45.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0053/2024
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
73.297 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: 2-Raumwohnung im Mansardgeschoss mit Balkon, Wohnfläche ca. 53,85 m² in 5-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1999, z. Ztpkt. der Wertermittlung mit starken Gebrauchsspuren, vermietet
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 2.475,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 147,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.076,70 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 48.076,70 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zwickaugrößerer Ort · 93.128 Einwohner3,3 km
- Werdaugrößerer Ort · 21.114 Einwohner5,2 km
- Wilkau-Haßlaugrößerer Ort · 11.595 Einwohner7 km
- Crimmitschaugrößerer Ort · 19.396 Einwohner11,2 km
- Kirchberggrößerer Ort · 9.895 Einwohner12,5 km
- Glauchaugrößerer Ort · 23.131 Einwohner12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 98 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 115 m
- Bahn/Tram
- 108 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Zwickau (Sachsen) Hauptbahnhof
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
54 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 306 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,8 km
- Flugplatz Zwickau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,6 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 137 m
- Schwere Industrie
- 617 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 58
- Industrie bis 3 km
- 32
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Metallbau Feustel137 m
- Umspannwerk · Gleichrichterunterwerk 4b Virchowplatz617 m
- Umspannwerk · Gleichrichterunterwerk 4a Paulusstraße713 m
- Umspannwerk · Umspannwerk Zwickau West719 m
- MDF 906 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 2,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 32
- Job-Signale bis 5 km
- 238
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 427 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 195 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 231 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 590 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 654 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 296 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 157 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 296 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 678 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 80 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 195 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 80 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 184 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 463
- Einrichtungen
- 61
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 364 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 61 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zwickau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.