Einfamilienhaus

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus der Firma Kern-Haus AG in Bachnähe ("Kleine Striegis") in ländlicher Wohnlage; Bj. 2021/2022; nahezu neuwertiger Zustand; mittlerer Ausstat-tungsstandard, moderne energetischer Ausstattung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Einordnung gemäß Baubeschreibung in Energieeffizienzklasse A+, Energieausweisliegt nicht vor): Wohnfläche ca. 142 m²; kleinere Baumaßnahmen noch erforderlich (Gestaltung Außenanlagen, Hauseingangssituation, Geländeangleichung im Bereich Bodenplatte u.a.): zum Bewertungszeitpunkt leerstehend Freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf Flurstück 28/10 (818 m²) in Hainichen, direkt an der Kleinen Striegis in ländlicher Wohnlage. Wohnfläche rd. 142 m², Massivbauweise. Baujahr laut Exposé 2022, die Terminsbestimmung nennt „2021/2022“. Zustand neuwertig, keine Modernisierung seit Errichtung genannt. Mängel am Vinyl-Bodenbelag; Außenanlagen, Hauseingang und Geländeangleichung an der Bodenplatte stehen noch aus. Das Objekt ist leerstehend. Belastung: Kabel-Freileitung der Netzbetreiberin verläuft teilweise über das Grundstück. Kein Denkmalschutz, kein Altlastenverdacht, keine Baulasten. Verkehrswert laut Exposé (Stichtag 19.08.2025) rd. 396.000 €; die Einbauküche ist mit 7.600 € als Zubehör gesondert angegeben, Gesamtbetrag 403.600 €. Widerspruch: Die Terminsbestimmung nennt als Grundbuch Döbeln, Justizportal und Exposé dagegen Grundbuch Hainichen Blatt 3653. Die Fotoverzeichnisse nennen ein Gästezimmer im Erdgeschoss und ein Bad sowie einen Flur im Dachgeschoss; Fotos selbst wurden nicht mitgeliefert.