Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Georg-Schwarz-Straße 120, 04179 Leipzig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 126.500 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 09. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0207/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Wohnfläche
- 56 m²
- Baujahr
- 1898
- Letzte Sanierung
- 2012
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 2.269 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Sanierung im Jahr 2012 laut Objektbeschreibung; Umfang nicht näher genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.756 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.018 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Denkmalschutz
Vermietet
Heizung
Gaszentralheizung
Beschreibung
2 Raum Wohnung in viergeschossigen MFH (Eckgebäude mit ausgebautem DG), insgesamt 14 WE, Baujahr: 1898, Denkmalschutz, Sanierung: 2012, Wohnfläche: 55,75 qm, im EG, Einbauküche vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Warmwasserversorgung über im Fremdeigentum stehende Gaszentralheizung Gutachten Download unter www.zvsachsen.de Versteigert wird eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit Sondereigentum und Kellerraum (SE-Nr. 2, Miteigentumsanteil 52,72/1.000) im Erdgeschoss der Georg-Schwarz-Straße 120 in 04179 Leipzig, Grundbuch Leutzsch Blatt 4570. Wohnfläche 55,75 m², Baujahr 1898, Sanierung 2012, Einbauküche vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist ein viergeschossiges Eckgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet; die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Fremdeigentum stehende Gaszentralheizung. Der Verkehrswert wurde auf 126.500,00 EUR festgesetzt. Das Grundstück (Flurstück 1r) umfasst 460 m².
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Denkmalschutz
- Denkmalschutz (laut Objektbeschreibung)
Flurstücke
- Flurstück 1r460 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Sachsen)
- 6.957,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 415,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.439,39 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 134.939,39 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 283 msehr gut
- Wanderwege
- 1,2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 251sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 707sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.